鄢陵租房

网上租房需甄别 先小人后君子

【导语】:如今随着互联网的普及,在网上寻找房源已经成为人们寻找出租房的首选方式,但是网络信息的随意性很大,根本看不出房东、二房东和中介,这就需要租房者仔细甄别,要做到先小人后君子。

网上租房需甄别 先小人后君子

  二房东将客厅出租 租客很是无奈

  最近武昌区的王小姐很是苦恼,明明是租住两室一厅的房子,却被活生生瓜分为三大居住区,不仅主卧和次卧住人,连客厅也变成了“次次卧”,让人很是郁闷。

  王小姐是一名普通白领,在一家物流公司上班,在网上寻找出租房时,看中一套两居室,看房之后感觉各方面也都比较满意,而且出租方也很坦率的表明他是二房东,只是将其中的一间次卧出租给她,当然租金分摊也自然会低一点。

  王小姐当时觉得这人还比较靠谱,于是就和二房东签订了为期半年的租房合同,并付了半年的房租。但是合同里面除了表示两人的出租承租关系之外,其他方面并没有约束,而王小姐当时也并没有在意。

  谁知过了不到半个月,王小姐回家时竟然发现客厅里面竟然多了一张折叠床,角落还堆放着一堆行李。很明显,这个客厅“被卧室”了。

  王小姐十分气愤,找二房东理论。但是二房东说当时签的合同里面仅仅表明王小姐对其租住的次卧有使用权,而并没有规定客厅不能住人。面对这一说法,王小姐也无可奈何,毕竟合同里面也没有规定房屋公有部分不得对外出租。现在王小姐也只有盘算着挨过半年尴尬的生活然后另找房子了。

  租房合同莫大意 先小人后君子

  网络信息的随意性很大,很难分辨出房东、二房东和中介。因此,在签订租房合同之前千万不能大意。如果像上述案例中的王小姐那样,有苦也难言了。

  武汉万领地产锦绣江南店伍经理建议广大租房者,在签订租房合同之前,最好看一下房产证、土地证和产权人身份证,虽然针对于个体来讲,租房纠纷发生的几率不是很大,但是小心使得万年船,为了保障租房者的合法权益,先小人后君子是有必要的。她表示,为了降低风险,建议租房者看房时可以走访一下邻居、物管、保安,可能会获取一些更全面的信息。

  在此,笔者建议,在签订租房合同时,合同中一定要注明物业费、水电费、宽带等费用如何分摊,哪些东西是公用的,如果违约该承担什么责任。总之要把所有可能发生的问题都考虑周全,以避免不必要的纠纷。

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