鄢陵二手房

二手房买卖学问多 首次置业应注意哪些问题

【导语】:二手房以较低的价格、成熟的配套,近年来吸引了不少市民的目光。那么在购买二手的房时,消费者尤其是首次置业者要注意什么呢?

  买房前先考虑清楚有无买房必要

  对于已经进入社会三至五年的年轻人来说,是选择继续租房还是买房呢?不少年轻人为此很是纠结。市民黄先生认为租房不如买房,所以他选择的是买房。他告诉记者,三年前,他买了一套30多万元的二手房,支付过首付款之后,银行按揭10年,月供两千多元,月供的钱等于就是租了一套两室一厅的房子。何小邓则认为现在还年轻,租房没什么压力。等攒够了钱再买也还来得及。

  专家意见:启富置业市场部经理林晶认为,无论是选择买房还是租房,都需要量力而行。对于有一定积蓄,收入又比较稳定的白领来说,如果有结婚的计划可考虑购买二手房。

  而对于初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。并且这个群体部分收入还不稳定,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。

  若资金充裕买房最好一步到位

  据记者了解,目前东莞二手房市场上最火的还是两房的户型。所以目前二手房市场上,面积七八十平方米的两房一厅只要价格合适,马上就会被购房者抢购。

  多数首次置业者之所以选择二手房,主要是把其作为一个过渡性产品。不少首次置业者都会有这样的想法,即过几年等经济上宽裕了,卖掉这套旧的,换套新的。

  专家意见:林晶认为,当下二手房首次置业群体中确实多数购房者会有这种心理。但真正把想法付诸实施的并不多,原因是换房的成本太高。特别是那种贷款买房的市民,本身就有还款压力,紧接着还要面对生养孩子,经济上压力就更大了。他建议首次置业者在购买二手房时,如果资金允许的情况下,还是选择三房户型一步到位。

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